Trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Nam bước vào chu kỳ hồi phục, các khu vực giáp ranh TP.HCM đang chứng kiến làn sóng chuyển dịch mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư cũng như nhu cầu an cư thực. Dẫn đầu xu hướng này là thành phố Dĩ An (Bình Dương) – nơi sở hữu vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và đặc biệt là quỹ căn hộ giá còn mềm so với mặt bằng chung.
Nổi bật trong số đó, dự án Căn hộ Fenica đang nhận được nhiều sự quan tâm từ người mua ở thực lẫn nhà đầu tư nhờ vị trí kết nối TP.HCM nhanh chóng, thiết kế thông minh, tiện ích hợp lý và giá bán cạnh tranh.
Sức hút từ vị trí trung tâm Dĩ An, kết nối TP.HCM chỉ 20 phút
Căn hộ Fenica tọa lạc tại đường Trần Quang Diệu, phường Tân Đông Hiệp, TP. Dĩ An – khu vực trung tâm hành chính, sầm uất và đang phát triển mạnh mẽ. Với lợi thế nằm sát ranh TP.Thủ Đức (TP.HCM), từ dự án cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến các đầu mối quan trọng:
-
15 phút đến TP. Thủ Đức qua Quốc lộ 1K
-
20 phút đến Quận 12 hoặc Thủ Dầu Một
-
10 phút đến ga Metro số 1 – Bình Thắng
-
Gần kề các tuyến huyết mạch: Mỹ Phước – Tân Vạn, DT743, Vành đai 3
Với lợi thế “sát vách Sài Gòn” nhưng chi phí sinh sống hợp lý hơn nhiều, Dĩ An – và đặc biệt là khu vực Tân Đông Hiệp – đang là “vùng trũng hút cư dân đô thị trẻ” từ TP.HCM dịch chuyển về an cư.
Thiết kế thông minh, diện tích tối ưu cho nhu cầu ở thực
Fenica được quy hoạch trên diện tích 5.537m², gồm 2 block cao 22 tầng, 2 tầng hầm và tổng cộng 579 căn hộ. Dự án tập trung vào phân khúc diện tích nhỏ – vừa, phù hợp với xu hướng sống hiện đại:
-
Diện tích từ 45m² – 65m², gồm 1PN, 1PN+ và 2PN
-
Thiết kế tối ưu: ban công riêng, bếp mở, phòng ngủ có cửa sổ lớn
-
Mỗi sàn chỉ từ 10–12 căn, hành lang rộng, thông gió tự nhiên
-
Mật độ cư dân vừa phải, đảm bảo không gian sống yên tĩnh, thoáng đãng
Đây là loại hình căn hộ phù hợp với người mua ở lần đầu, gia đình trẻ, người độc thân hoặc nhà đầu tư cá nhân muốn cho thuê.
Hệ tiện ích đáp ứng đủ nhu cầu sống đô thị
Không theo mô hình đại đô thị xa hoa, Fenica chú trọng phát triển hệ thống tiện ích thực tế – đúng nhu cầu – dễ sử dụng mỗi ngày, gồm:
-
Hồ bơi tràn bờ
-
Phòng gym, yoga, spa
-
Khu công viên cây xanh, sân thể thao ngoài trời
-
Khu vui chơi trẻ em, sinh hoạt cộng đồng
-
Trung tâm thương mại mini tại khối đế
-
An ninh đa lớp, thẻ từ, camera 24/7 toàn khu
Điểm cộng lớn là chi phí quản lý – vận hành dự kiến ở mức vừa phải, phù hợp với người mua ở thật và cư dân lâu dài.
Mức giá dễ tiếp cận – Lợi thế đầu tư dài hạn
Theo công bố từ đơn vị phát triển, giá bán Căn hộ Fenica đang khởi điểm từ 36,5 triệu/m², tương đương khoảng 1,6 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ. So với các dự án tương đương tại TP.Thủ Đức hoặc QL13 (giá từ 2,3–3,5 tỷ/căn), Fenica có lợi thế rõ rệt.
Ngoài ra, khách hàng còn được hỗ trợ:
-
Vay ngân hàng tối đa 70%
-
Trả góp trong 20–25 năm
-
Ưu đãi thanh toán sớm, chiết khấu giai đoạn 1
Nhà đầu tư có thể khai thác cho thuê căn hộ Fenica với mức giá 8–12 triệu/tháng/căn, phù hợp với nhu cầu thuê từ chuyên gia, kỹ sư tại VSIP 1, KCN Tân Đông Hiệp, Biên Hòa hoặc TP.HCM.
Pháp lý minh bạch – Bàn giao dự kiến vào cuối 2027
Dự án Fenica do Công ty TNHH Đầu tư Dự án Phượng Hoàng làm chủ đầu tư, hợp tác phát triển cùng DLR (Dalat Real) và NK Properties. Pháp lý dự án đã hoàn thiện:
-
Quỹ đất sạch, quy hoạch 1/500 được phê duyệt
-
Sổ hồng lâu dài cho người Việt, 50 năm cho người nước ngoài
-
Đã quây rào khu đất và triển khai truyền thông nhận diện
-
Dự kiến bàn giao: Quý IV/2027
Với tính minh bạch rõ ràng, Fenica là lựa chọn an toàn cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.
Fenica – Cơ hội không dành cho số đông
Fenica chỉ cung cấp 579 căn hộ, và ở giai đoạn đầu mở bán, số lượng căn đẹp (view thoáng, tầng đẹp, hướng mát) sẽ rất giới hạn. Đây là thời điểm tốt nhất để:
-
Người mua ở thật chọn căn đẹp – giá gốc
-
Nhà đầu tư đón đầu biên độ tăng giá từ hạ tầng (Vành đai 3, Metro số 1)
-
Người thuê nhà lâu năm chuyển sang sở hữu nhà riêng với tài chính vừa phải
Trong bối cảnh nguồn cung căn hộ pháp lý rõ ràng, diện tích nhỏ, giá hợp lý đang ngày càng khan hiếm tại khu Đông – Bình Dương, Fenica đang là cơ hội mà thị trường không có nhiều.
Kết luận
Dự án Căn hộ Fenica hội tụ đầy đủ những yếu tố mà người mua ở thực và nhà đầu tư cá nhân tìm kiếm: vị trí kết nối TP.HCM, pháp lý rõ ràng, thiết kế thông minh, tiện ích đủ dùng, giá bán hợp lý và tiềm năng khai thác cao.
Trong giai đoạn thị trường đang phục hồi và các yếu tố hạ tầng khu Đông – Dĩ An tiếp tục hoàn thiện, Fenica được kỳ vọng sẽ trở thành điểm sáng phân khúc căn hộ tầm trung khu vực phía Nam từ năm 2025 trở đi.
